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Kredite

Vor Weihnachten noch günstige Bauzinsen für 2013 sichern

13. Dezember 2012 –

Bauzinsen sind immer noch günstig zu haben und werden es wohl auch im kommenden Jahr noch sein. Dennoch ist langsam ein kleines Anziehen bei den Zinsen für Baufinanzierungen festzustellen, wodurch es je nach Bausumme durchaus empfehlenswert sein könnte, sich noch vor Weihnachten günstige Bauzinsen für 2013 zu sichern. Zwar mag die Ersparnis dabei auf den ersten Blick sehr gering aussehen, unter dem Strich kann aber jedes einzelne Prozentpunkt mehr, den eine Baufinanzierung in den kommenden Monaten teurer wird, einige tausend Euro mehr im Laufe der Kreditrückzahlung bedeuten.

Um diese dann doch nicht unerhebliche Verteuerung des Baukredits zu umgehen, kann es sich deshalb lohnen, sich noch in diesem Jahr nach einem Darlehen für das spätere Eigenheim umzusehen und gegebenenfalls statt einer Direktfinanzierung ein Forward-Darlehen abzuschließen, dessen Funktionsweise Sie im Ratgeber auf Finanzierungen.net nachlesen können.

Dieses vorab abgeschlossene, aber später auszuzahlende Vorab-Baudarlehen ist zwar aufgrund eines Aufschlags leicht teurer als eine Direktfinanzierung, liegt jedoch immer noch niedriger als die Bauzinsen in den kommenden Monaten und Jahren steigen werden. Deshalb ist es wichtig, noch in diesem Jahr darüber nachzudenken, ob es nicht aus finanzieller Hinsicht Sinn macht, bereits in diesem Jahr eine Vorabfinanzierung mittels eines Forward-Darlehens abzuschließen, anstatt erst im kommenden oder dem darauf folgenden Jahr 2014 eine möglicherweise dann deutlich teurere Direktfinanzierung für den Bau oder den Kauf des Eigenheims abzuschließen.

Noch sind die Zinsen für Baukredite auf einem niedrigen Niveau, je nach Entwicklung der Pfandbriefkurve, die bereits jetzt wieder leicht steigt, könnte sich dies jedoch bald wieder ändern. Je höher die Bauzinsen jedoch wieder steigen, desto teurer wird der Baukredit als solcher und desto länger wird auch die Rückzahlung in Anspruch nehmen. Über die Jahre gerechnet kann dabei recht viel zusammenkommen, da mit den steigenden Zinsen zugleich ja auch die Zinseszinsen steigen, welche die Baufinanzierung dann zusätzlich teurer machen.

Deshalb ist es durchaus ratsam, mit der Suche nach einem günstigen Baukredit nicht erst bis ins kommende Jahr zu warten, sondern noch vor Weihnachten einen guten Abschluss für eine Baufinanzierung zu machen. Dies gilt übrigens gleichermaßen für die Anschlussfinanzierung. Wer sich jetzt mittels eines Forward-Darlehens einen günstigen Anschlusskredit sichert, selbst wenn dieser erst in wenigen Jahren zu laufen beginnt, der wird sich später freuen über die Ersparnis, die er sich heute so sichern konnte.

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