Logo
DenizBank Festgeld Standard 468x60


Kredite

Kreditstandards bei der Baufinanzierung verschärfen sich

30. Januar 2013 –

Wie die heute von der Bundesbank veröffentlichten Januar-Ergebnisse der Umfrage zum Kreditgeschäft (Bank Lending Survey) in Deutschland zeigen, verschärft sich die Lage bei Baukrediten. Auch wenn die Zinsen in den kommenden Monaten wohl nur moderat steigen werden, zeigt sich eine Verschärfung der Kreditstandards bei der Baufinanzierung auf.

Während sich die Kreditstandards für Verbraucherkredite im 4. Quartal 2012 nicht veränderten, sondern nur bei den Kreditmargen restriktiver gehandelt wurde als im Quartal davor, sieht dies bei Baukrediten anders aus. Bei Baufinanzierungen zogen die Richtlinien an, bei den Ratenkrediten zeigten sich die Banken jedoch deutlich freundlicher gesinnt. Für die letzten drei Monate des vergangenen Jahres wurden dafür die Margen sowohl bei den Verbraucherkrediten als auch bei den Wohnungsbaukrediten der risikoreicheren Sorte ausgeweitet.

Für das das laufende 1. Quartal 2013 hingegen wird es zu einer deutlichen Verschärfung der Kreditstandards bei der privaten Baufinanzierung kommen. Dies gaben die in der Bank Lending Survey befragten Banken an. Dies wird jedoch nur diesen Kreditbereich betreffen, andere Bereiche wie beispielsweise Privatkredite werden nicht von dieser Verschärfung der Standards betroffen sein.

Im letzten Quartal des vergangenen Jahres zeigten sich zudem ein leichter Rückgang bei den Verbraucherkrediten, sowie ein deutlicher Anstieg der Nachfrage von privaten Baukrediten. Auch wenn im Bereich der Baufinanzierung viel Optimismus vorhanden und die Zinsen für Baudarlehen weiter günstig sind, stimmt die sinkende Nachfrage bei den Konsumentenkrediten eher nachdenklich.

Während der Leitzins für die Banken der Euro-Zone auf mittlerweile 0,75 Prozent gesenkt wurde, um unter anderem Kreditnachfrage anzukurbeln, hat dies bei den Krediten für Verbraucher nicht zu dem gewünschten Effekt geführt. Die gestiegene Nachfrage bei den Baukrediten kann hierbei nicht mit einbezogen werden, da der Leitzins nicht als der Orientierungspunkt für die Höhe der Bauzinsen angesehen wird.

Die Verschärfungen bei den Kreditrichtlinien kommen laut der befragten Banken durch die verschlechterte Risikoeinschätzung, einen Zusammenhang mit der europäischen Schuldenkrise gebe es hingegen nicht. Dennoch wird sich in den nächsten Monaten zeigen müssen, wie sich angesichts einer hohen Nachfrage nach Baukrediten die Vergabe der Kredite weiterentwickeln wird. Durch die höheren Kreditstandards könnte gerade der eine oder andere Kreditnehmer mit seinem Kreditantrag auf geschlossene Türen treffen, der auf der Suche nach einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist.

Kommentare sind geschlossen.




Copyright © 2009 – finanznachrichten.info – Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung untersagt.

Sitemap  –  Kontakt  –  Impressum

CC