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Geldanlage

Aktien verkaufen und auf Immobilien zur Kapitalanlage setzen?

19. August 2011 –

Heute geht er weiter, der Absturz des DAX, und nicht nur die deutschen Börsen haben aktuell große Probleme. Die Anleger verkaufen unter Panik, die Kurse rauschen ab, und es wird nach neuen, besseren Anlagemöglichkeiten gesucht, um die Ersparnisse auch im Falle einer Rezession zu sichern. Doch soll man nun alle Aktien verkaufen und auf Immobilien als Kapitalanlage setzen?

In einer Krisenzeit alle Wertpapiere billig zu verschleudern, hilft niemandem, außer dem, der die Aktien dann günstig kaufen kann. Angst und Panik waren noch nie gute Berater bei der Geldanlage, wie sich derzeit wieder zeigt. Die Preise für Edelmetalle springen in die Höhe, weil derartige Rohstoffe im Moment als der Heilsbringer angesehen werden. Das sind sie aber nur bedingt, denn genauso wie Aktien sind auch Gold und Silber Risikoanlagen, die mit Bedacht gewählt werden sollten.

Da ist das Thema Immobilien möglicherweise besser geeignet zur Werterhaltung und Wertsteigerung der eigenen Ersparnisse. Doch nicht jede Immobilie und jedes Eigenheim ist dafür gleich gut. In Regionen, in denen die Preise eher nach unten gehen, sollte man eher nicht auf den Kauf einer Immobilie setzen – da dies dem gegenwärtigen Trend von steigenden Immobilienpreisen eher widerspricht. In aufwärtsstrebenden Regionen und in Großstädten ist eher eine Anlage angebracht, wenn es darum geht, durch den Immobilienkauf auch noch eine Rendite zu erwirtschaften – wie es etwa bei einer Denkmalschutz-Immobilie der Fall ist.

Bei einem selbstbewohnten Haus hingegen ist eine mögliche Wertsteigerung eher uninteressant. Hier geht es hauptsächlich darum, Miete zu sparen und sich im Alter in den eigenen vier Wänden versorgt zu wissen. Doch auch hier sollte auf die Bausubstanz und den Sanierungsbedarf geachtet werden, damit unter dem Strich nicht mehr Geld in das Eigenheim gesteckt werden muss, als man es möchte – und auch kann.

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